Restauration rapide à Auriol (13390)

Fonds de commerce – Restauration rapide asiatique, clé en main – 39 m² environ – Auriol Zone des Pujols

À céder, fonds de commerce de restauration rapide situé dans la zone d'activités des Pujols à Auriol. Cession liée au recentrage des exploitants sur leurs deux adresses marseillaises — le concept continue ailleurs, ce local se libère avec une clientèle de proximité déjà établie. Prix négociable, reprise à saisir rapidement, avant fin septembre.

Parking gratuit immédiat, flux clientèle de proximité établi, emplacement visible depuis l'axe principal de la zone.

Activité imposée par le bail : cuisine asiatique exclusivement (viet/thaï selon la destination du bail — sushi, bubble tea et concepts asiatiques adjacents tolérés en pratique). Aucune autre activité de restauration n'est autorisée sans accord exprès de la bailleresse. Ce point conditionne toute candidature.

Local intégralement aménagé à neuf lors de son ouverture (concept artisan sushi / bubble tea / taiyaki). Matériel récent, cuisine opérationnelle, aucun salarié à reprendre. Un repreneur arrive sur un outil de travail prêt, sans chantier ni remise à niveau.

CE QUE VOUS REPRENEZ :

Local de 38,80 m² de plain-pied entièrement rénové. Cuisine professionnelle inox complète avec hotte aspirante. Comptoir moderne en bois clair. Salle 10 couverts environ. WC PMR. Climatisation réversible. Système de livraison déjà actif sur Auriol.

CONDITIONS COMMERCIALES :

Bail commercial jusqu'au 31 mars 2029 (soit environ 2 ans et 8 mois de visibilité contractuelle) — Loyer 850 € HT + 100 € provisions charges, soit 1 152 € TTC/mois — Taxe foncière à charge preneur — Destination exclusive : cuisine asiatique.

Analyse repreneur

Sur une zone d'activités de cette densité à Auriol, une charge fixe de 1 152 €/mois tout compris reste maîtrisée dès le premier mois. La livraison déjà en place réduit le délai de montée en charge. Le local reste adapté à une offre asiatique différente : ramen, poke bowl, street-food coréenne ou chinoise à emporter. Le bail court jusqu'en mars 2029, une durée resserrée qui convient à un repreneur voulant tester un concept rapidement avant renouvellement, plutôt qu'à un projet d'installation à très long terme.

Ce dossier convient à un professionnel de la restauration asiatique cherchant un ticket d'entrée maîtrisé sur un marché local à développer, sous réserve de validation du concept par la bailleresse. Prix négociable, reprise à organiser rapidement, les exploitants actuels quittant le site fin septembre.

Dossier complet sur qualification du projet. Visite sur rendez-vous.