Le marché immobilier dans le Pays d'Aubagne en 2026

Le marché immobilier du Pays d'Aubagne continue de se distinguer par sa résilience. Malgré un contexte national marqué par la remontée des taux d'intérêt, les prix dans notre secteur ont progressé de 3,2 % en 2025 et se stabilisent en 2026 à des niveaux historiquement élevés.

Auriol et ses alentours : une demande soutenue

Le village d'Auriol reste l'un des marchés les plus actifs du Pays d'Aubagne. La proximité de Marseille (30 min en voiture, gare TER) combinée à la qualité de vie provençale attire une clientèle de primo-accédants et de familles en quête d'espace.

**Prix moyens observés en 2026 :** - Maisons (100–200 m²) : 2 800 – 3 400 €/m² - Villas avec piscine : 3 200 – 4 000 €/m² - Bastides de caractère : 4 000 – 5 500 €/m²

Aubagne : un marché de transition

Aubagne, carrefour du territoire, voit une demande plus diverse. Les appartements T3 et T4 restent les biens les plus recherchés, soutenus par la proximité des transports et des commerces.

Perspectives 2026

La stabilisation des taux devrait relancer modérément les transactions au second semestre 2026. Les biens bien situés et correctement estimés se vendent toujours rapidement — souvent en moins d'un mois.

Si vous envisagez de vendre ou d'acheter dans ce secteur, n'hésitez pas à me contacter pour une analyse personnalisée de votre projet.